資金計画

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家造りを考えた時に、一番最初にやるべきことは資金計画になります。

お金を最初に決めないと何も話は進みません。

資金計画をして、総予算を決める。

総予算の中から、土地にいくらか建物にいくら使えるかを考えて決めていきます。

では、その資金計画は誰とすればいいのか？

それは、住宅会社と一緒にするのがいいでしょう。

よほど質の悪い住宅会社でなければ、資金計画も出来ますし、土地を探す事も出来ますし、当然家にかかる総費用を加味して、プランニングをしてくれます。

そうすれば、予算オーバーの悲劇は生まれないと言う事です。

思いどおりの家が出来上がったとしても、予算オーバーしたら良い家造りではなくなると言う事ですね。

さて、自分達の場合はプロですので、お客さんと家造りの話になった場合、すでに資金計画を始めています。

職業を聞いたり、年収を聞いたり、今住んでる家賃なんかをさりげなく聞いていきます。

ついでに、健康状態なんかも見ています。

健康でないと、住宅ローンは組めないからですね（汗）

そこで、いくら借り入れが出来て、いくらの返済が可能なのかを頭の中で計算をしています。

そこで、ざっくりとは資金計画は立つわけですね。

あとは、その資金計画でお客さんが納得いただけたら、銀行に住宅ローンの事前審査をお願いして、審査の結果を待つと言う流れになっていきます。

ちなみに、自分達の場合、資金計画が出来ていると言う事は家の大きさも大体決まっている状態になります。

家の仕様は変えませんので、予算によって決まるのは家の大きさだけですからね。

そこからやっと、土地探しが始まるわけです。

そこまで決まってからの土地探しは楽ですね（笑）

判断基準がしっかり決まっているからですね。

自分達の家造りは、こんな感じで進んで行きます。

家造りで一番大切な事は、資金計画です。

ここを後回しにすると、後で大変な事になるのは目に見えています（爆）

失敗しない為には、早めの時点でやられた方が良いと言う事ですね。

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