頭金はいりません？？
住宅を取得する又は土地を取得するときによく出てくる言葉で「頭金」と言うものがあります。
平たく言えば「手持ちのお金」って事です。
さてこの頭金ですが今の時代は必要が無くなってきている？
何でかといえば、金利が安いからですね。
当時は金利が高かったですので借入額を少なくする為に「頭金」を貯めてから住宅の購入になるケースがほとんどでした。
自分が聞いたことがある最高の金利は年利5.0％（驚き）
5.0％って1000万借りると金利だけで年50万って事ですよね！
ちょっとしたサラ金か？って思っちゃいますね（汗）
まあ、それだけ景気が良かったとも言えますけどね。
今の住宅ローン金利は年利1.0％前後です当時と比べると超低金利ってことですね。
しかも、今なら住宅ローン控除があり10年間は借入残高の１.0％が返ってきます。
上手く行けば10年間は無金利に近い状態になる。
ですので、頭金を貯めて住宅を買うのは今時愚かな行為なのかもしれません？
例えば5年間で500万円のお金を貯めて住宅を建てようとする場合、5年間はどこか賃貸を借りて家賃を払うことになる。
7万円の家賃であれば420万のお金を支払う事になります（汗）
合わせると5年で900万円近く貯めたことになります。
どう考えるかはその人次第ですが、自分だったら頭金は貯めずに住宅ローンで全部借ります。
もしお金に余裕があるとしても10年間は金利が掛かってない事になりますので、繰り上げ返済は10年後すれば良いだけですからね。
簡単な話、家を建てるのに頭金なんて貯めてる場合じゃないって事です（笑）
しかも消費税もいつ上がるかわかりません（汗）
まあ、確実にあがるんでしょうけどね、、、（爆）
世の中の人が「消費税が上がる」とわかると駆け込み需要で材料費が高騰します。
つまり景気が一時的に良くなる？そうなると金利も上がる（汗）
やるなら早くした方が損しないって話ですね。
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