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住宅の性能や設備の仕様を落とすと建築費は落とす事が可能です。

ただ、一般の人が思ってるほどは値段は落ちない(汗)

さらに、仕様を落とすことで後で費用が莫大にかかる物もあるので

仕様変更を素人がやるのは身の破滅につながりますから危険です(爆)

 

例えば、外壁を16㎜の厚さの外壁で見ていたものを14㎜の厚みに

落とせば40坪位の大きさの場合金額にして30万~40万円位は落ちる

でも14㎜の場合は10年後には塗り替えが必要になります。

金額にして80万~からの費用が必要になりますね。

16㎜の外壁の場合20年以上何もしなくても大丈夫ですから

10年で費用は逆転する事になる。

 

サッシの仕様も断熱材の仕様も落とそうと思えば落とせますが

外壁の話と一緒で10年もしないうちに光熱費や医療費で

費用は逆転してしまう。

 

そんな事は工務店や量産メーカーは知っていますが

「お客様の要望」って事で仕様はいくらでも落としてくれます。

 

「建てた後の事は知りません」って事でしょう(爆)

「お客様が選ばれた商品ですので、、、」でいくら

でも逃げれるからですね。

 

まあ、建築業界ってそんなもんです(汗)

営業マンは契約が取れれば良いわけですからね、、、

何でも言う事聞いてくれますよ(笑)

 

自分の場合は、仕様変更の打ち合わせはありません(笑)

安い仕様にしたせいで後々メンテナンス費がかかり結局

数年後にかかる費用が逆転するなんて愚かな事はしたくないからですね。

 

仕様変更の打ち合わせは無意味で時間を無駄にしてる事です。

 

もっと有意義な打ち合わせなら大歓迎ですけどね。

無駄に時間を使う事は嫌いです。

 

建築費を落としたいのであれば家の大きさを小さくするのが

一番効果的です。

無駄に大きい部屋や永遠と続く廊下を減らせば良いでしょう。

それだけで建築費用は落とせますからね。

 

仕様変更での建築費用の調整は危険です。

落とそうと思えばいくらでも落とせます。

暴走して後悔する人は多いみたいですからね(汗)

「だれか止めてやれよ」って思いますが、、、なかなか、、、

 

 

 

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山田 雄一

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