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自分なんかも「家は資産です」なんてよく良いますが、資産とは何なのか?
それは現段階で、その物にいくらの価値があるのかと言う事だと思います。
価値はお金に変えられるものと、お金に変えられないものと有りますが、一般的に価値はお金が物差しとなる場合が多いです。

住宅の場合も、中古で売り買いした場合に家に価値があるか無いかで値段が変わる
当然ですよね!
しかし、今で言う昔の家には家の価値はない場合の方が断然多いです。
ですので、お金として評価されるのは土地の値段だけと言う事になる(汗)
古い建物は解体費を取られてしまうので、土地だけの方が価値があるパターンの方が多い!
当時数千万円かけた家でもです(爆)

何でまた、数十年程度で家の価値が無くなってしまうのか?
それにはいくつか理由がある!
1つは断熱性のが低いから寒い
2つ目は、耐震性能がない
3つ目は、臭い(カビ臭い)

の3つだと自分は思います。

であれば、この3つの問題をクリアした住宅であれば、価値は落ちずらいと言える!
ただし、この問題をクリアするには新築時に高いハードルをいくつか超えなくてはいけない事になる!
そのハードルって言うのが「長期優良住宅」の基準と言う事です!
長期優良住宅の場合3番の「匂い(カビ臭い)」以外はクリアーできます。
カビ臭いをクリアーする為に自分達にはもみの木がある訳です。

もみの木の内装材の場合、普通に住んで生活をしていればカビが発生する事がありませんので、カビのニオイはそもそもしない事になります。

だから長期優良住宅プラスもみの木の内装材を使って、家を資産にして行こうと考えています。

これから、新築を考えられている人は最低でも長期優良住宅の基準を超えている建物を選ばれた方が長い目で見ると良いはずです。
プラスαで家の匂いをカビ臭くしない方法を考えた方がいいです。
もみの木以外では、かなり難しいですが方法は無くもないのかもしれません?

探してみるのもいいと思います。
自分はもみの木以外では探せませんでしたけどね(爆)

これからは、家には価値を付けていく時代だと思います。
価値をつけたいと思うなら、新築時しかチャンスはないので、本質的な事を調べる必要があるんだと思います。

 

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山田 雄一

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