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家を建てる時に1番最初にやらなければいけない事は

資金計画です。

ここで躓くと大変な事になりますからね(汗)

家造りにとって最も重要と言っても過言ではない作業です。

 

さて、資金計画は誰とやるのか?

建てる工務店とやるのが一番いいです。

というか、建てる工務店とやらないと意味がない。

「知り合いにFP(ファイナンシャルプランナー)がいる

のでその人にやってもらいます。」

なんて事は良くある話ですが、さてそのFPさんは

建築や不動産に詳しいのでしょうか?

FPが建築や不動産にくわしくないとは言い

ませんがプロではない。

造る会社によって建築費や維持管理費用や光熱費なんかは

ぜんぜん違います。

だから、FPさんがその工務店の造る家の事をわかってないと

あてにならないライフプランが出来てしまうって事です。

時間の無駄になりますからやめた方が良いです。

 

普通の工務店は、最初の方で年収を聞きます。

それが普通です!(逆に聞かれなかったらヤバい会社です)

年収と年齢がわかれば、おおよそいくら借り入れが可能かが

わかります。

 

自分の場合は、造る家の仕様が決まっているので

金額によって変わってくるのは大きさだけになる。

 

とはいえ、予算が沢山あるからと言って

大きい家はやめたほうがいい、、、

自分が無駄に大きい家に住んでるので

大きい家の苦労を知ってるからですね(汗)

家は最小限が理想です。

 

そう言う自分も知り合いのFPにお客様の

ライフプランを作ってもらいます。

もちろん自分が造る家の性能や特徴を知っいる

から出来る事だと思います。

あくまでも、生活スタイルやお金の無駄が無いかの

確認作業って意味と、40年先の未来が想像できて

これからの人生の参考になるからですね。

 

 

 

木の調湿実験をしました。

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株式会社もみの木ハウス新潟  代表取締役 山田雄一

山田 雄一

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