何年先を見て家造りをするのか?

お客さんはほとんどが目先になります!

基本的に今の状況にフィットさせるように家造りを考える!

それって悪いことでは無いです!だって初めての家作りなんですから、どう考えて良いかがわからない訳ですから「今」を基準にしないと考えようが無いからです。

わかるのは「今の状況」と「金額」になります。

だから、考え方的には「数社で比べて安い家を買う!」みたいな考え方になります。

それから、家造りの勉強が進むと「断熱性能」や「耐震性能」みたいな性能面に考え方は進んでいきます。

だけれども、基本ベースは「今」だし「家に差は無い」=「金額で決める」になりやすい。

 

ですから、基本的に住宅会社はお客さんの今にコミットして「金額」を合わせて、買いやすい家を作っていく訳ですね。

ここが、住宅会社の罪の部分になります(汗)

 

自分達は住宅のプロになりますので、購入時安い住宅が30年後トータルコストでどれくらいのお金が掛かるかがわかる!

簡単に言えば、価格の安い家は30年後に価格の高い家になっているって事になります。

 

もっと簡単なロジックで言うと「安い家はランニングコストとメンテナンスコストが高くなり、そのうち、しっかり考えられて作った家の値段を越す」ですね。

しかも、住み心地はアパート並みの住み心地になる(汗)

アパート並みの家賃ですから住み心地もアパート並みって事です!当然ですね。

 

それがわかるから自分達は安い家は作りませんが、分かっているのか?いないのかは分かりませんが、平気でそんな家を作る会社がほとんどになります。

理由は簡単で、その方が売りやすいからになります。

その後、そのお客さんがどうなるかは興味がないのかな?分かりませんが、これが事実になりますね。

 

さて、自分達はどう考えているか?

まずは「お客さんが幸せに長く快適に暮らしてもらう」これが第一段階になります。

第二段階は「資産として活用させる」になります。

自分達が作る家は「100年快適に住める家」を目指して作っていると言うか、計算上はそうなる様に作っている訳でして、メンテナンス次第ではそれ以上の持続も可能と考えています。

とは言え、そこまで飛躍すると分かりづらいのでお客さんが住んでいる間はなるべく「お金がかからず快適」が目指すところになります!

つまり、お客さんに「質の良い生活環境」プラス「損をさせない」家造りが目指すところです。

 

そう考えると「今」も大事だけど「未来」も大事なんですね~

今だけを考えていると、損をする可能性が高いからです。

 

住宅の場合、金額がデカイので損をする額もデカイですが、そこはお客さんの仕事ではなくて、マネジメントするのは住宅会社の仕事になります。

傾向として「どんな家にしますか?」とか「イメージを教えてください」と聞いてくる会社は、マネジメントが無いと考えて良いと思います。

 

だけれども、ちゃんとあなたの今も未来も真剣に考えて、家造りをしている会社は少なくとも有りますので、そこと巡り合える事を願っています。

 

結論、何年先を見て家作りをするか?それは、少なくとも住宅ローンが終わる35年位は最低でも踏まえて家造りはされた方が良いでしょう。

 

安くて良い物は絶対に無いですし「安物買いの銭失い」は確実に存在する(汗)

せっかくの家作りですので、失敗しない様にして欲しいと思っています。

 

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株式会社もみの木ハウス新潟  代表取締役 山田雄一

山田 雄一

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