住宅をいつ建てるか?

それは、人生には色んなタイミングが有るので一概には言えません。

ただ、言えることは住宅ローンは健康な状態でないと借りれませんし、80歳までしか借りる事は出来ません。

住宅ローンの最長の借り入れ期間は、35年になります。

最長で借りたいと考えるのであれば、80歳-35年とい事で45歳までに借りた方が良い事になります。

ある程度年齢が若いのであれば、健康状態も問題ないと思いますが年齢が上がれば上がるほど、健康の状態はシビアになる(笑)

つまるところ、家は欲しい時に建てれば良いのですが、年齢や健康状態が良い時にしか一般的に家は建てれない事になります。

自己資金で建てるのであれば、問題はないですが一般的ではないですね!

更に言えば、住宅ローンを組むと「住宅ローン減税」が適用になり所得税や市県民税の一部が帰ってきます。

今のところ、住宅ローン残高の1パーセントで10年間返って来る事になります。

3000万の住宅ローンの場合は、10年間でマックス250万円くらい税金が帰ってきます。

だから、所得がある時に家を建てた方が得ではありますね。

その辺をどう考えるかは、建てる人の考え方なのかもしれませんが、自分がお手伝いさせてもらうお客さんの場合は、せっかく建てるなら「お金的に損をしないようにした方が良いですよ」とアドバイスをさせてもらっています。

現在のタイミングで言えば、消費税の増税があります。

そこも、タイミングとしてはあるのかもしれません?

でも、もっと言えば4月ぐらいから資材の値上げが確定しているものがあります(汗)

物によっては10パーセント値上げもあります。

正直、消費税の比では無い値上げになる(汗)

資材は、一度値上げしたら下がらないという傾向にあります。

それを回避するには、早めに動くしか方法はないですね。

同じ建物でも、建てるタイミングで値段は変わります。

という事がありますが、家を建てるタイミングは人それぞれです。

「消費税増税もあるし資材の値上げもあるから、早く建ててください」という訳ではありません(笑)

もう家を建てる事が決定している人の場合は、早めに動いた方が「損をしませんよ」という事ですね。

タイミングを少し後にしただけで、早く建てるのと比べるとだいぶ損するのが分かっているから「計画的に動いた方が良いでしょう」という話ですね。

 

 

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山田 雄一

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